Всего 17 квартир. Что за странный дом, в котором Долина потеряла хоромы

Сенсационное известие о том, что известная певица Лариса Долина стала жертвой мошенников, облетело недавно все новостные ленты. Сообщалось, что какие-то аферисты внушили ей, будто у нее собираются отнять квартиру. И что спасти нажитые непосильным трудом квадратные метры в таких случаях можно только одним способом — поскорее их продать, а деньги передать курьеру, который разместит их на «безопасном» счете. Схема сработала. Долина сделала все, как сказали, а когда к ней домой пришли новые жильцы ее выселять, вдруг с удивлением для себя обнаружила, что стала жертвой обмана. Сейчас в квартире никто не живет.

Дом-крепость

Что же за хоромы потеряла певица? Квартира Долиной располагается в Хамовниках, в переулке с нежным и поэтичным названием Ксеньинский. Московское предание гласит, что сначала он был Безымянным, а свое имя, которое сохранилось до наших дней, получил только в конце XIX века, по располагавшемуся здесь Ксеньинскому ремесленному приюту. Его благотворительницей была родная сестра последнего русского императора Николая II великая княгиня Ксения Александровна. Вот в честь нее переулок москвичи и стали называть Ксеньинский. Как вариант, говорили еще Ксеньевский. Сегодня, к сожалению, о великой княгине здесь ничего не напоминает. Только стоящая поблизости старинная пожарная каланча еще сохраняет исторический колорит этого уголка Москвы.

На самом Ксеньинском мест, заслуживающих особого внимания, нет, если не считать, конечно, дом Долиной. После всего, что здесь случилось, он наверняка станет местной знаменитостью.

Как сообщают московские справочники по недвижимости, здание это было построено в 1997 году, в самый разгар так называемого «дикого капитализма». Жилье в Хамовниках всегда в цене, поэтому дом сразу возводили с прицелом на состоятельных людей. Инвесторы построили огромный девятиэтажный дом из монолитного бетона, обложенного кирпичом. В здании всего один подъезд. Имеется подземный гараж. На каждом этаже только по две квартиры, а всего их 17. Жильцов поднимают три лифта. Еще из его особенностей — дом оборудован отдельной котельной, что в Москве вообще встречается нечасто, но, видимо, таким образом, его счастливые жильцы избавлены от ежегодных летних отключений горячей воды. Метраж квартир внушительный: трехкомнатные от 160 кв. м, шестикомнатные — под 350.

Простенько и со вкусом

Правда, здание с такими пропорциями предполагает и особые оригинальные архитектурные решения, которые подчеркивали бы его элитарность, а жильцам обеспечивали особый престиж и респектабельность. Однако о доме в Ксеньинском переулке, к сожалению, такого сказать нельзя. Видимо, коммерсанты, которые его возводили, особо не задумывались над такими вопросами. Они приняли более простые решения — в духе конца девяностых. Вся территория, выделенная районом под застройку, обнесена высоким глухим кирпичным забором, чтобы никто из посторонних не смог заглянуть во двор, не говоря уже о том, чтобы зайти. На внутреннюю территорию пропускают автоматические ворота, оборудованные видеокамерой и домофоном. Надо сказать, что площадь, которую занимает все это сооружение, довольно внушительная, размером с квартал.

В целом же своим внешним видом дом очень напоминает что-то среднее между неприступным средневековым замком и советским производственным помещением в промзоне. Возможно, такое впечатление складывается благодаря необычному расположению здания: своим лицевым фасадом оно повернуто во двор, а тыльной стороной выходит на улицу. Для Москвы, мягко говоря, это решение выглядит очень оригинально.

Испокон веков здесь при строительстве зданий руководствовались совсем другими принципами. Старались украшать фасады и строить так, чтобы они выходили на улицы. Размещать же дома фасадом во двор, а тылом наружу, чтобы его стены служили глухой оградой внутренней территории, принято обычно на Северном Кавказе и в Дагестане. Там такие постройки действительно чем-то напоминают небольшие крепости. Остается только догадываться, чем руководствовались инвесторы, выбирая такое необычное для Москвы расположение дома в Ксеньинском переулке.